<dl id="u0p1x"><menu id="u0p1x"><small id="u0p1x"></small></menu></dl>

    <sup id="u0p1x"></sup>

    <div id="u0p1x"><ol id="u0p1x"><thead id="u0p1x"></thead></ol></div>
      <div id="u0p1x"></div>
      <sup id="u0p1x"></sup>

        你的位置: 首页 > 公开课首页 > 财务管理 > 课程详情

        details

        “房地产业“甲供与甲控”收入和成本风险管控暨税务稽查应对专题班”通知

        暂无评价   
        • 开课时间:2014年06月21日 09:00 周六 已结束
        • 结束时间:2014年06月22日 17:00
        • 开课地点:广州市
        • 授课讲师: 王老师
        • 课程编号:257930
        • 课程分类:财务管理
        •  
        • 收藏 人气:525
        你实际购买的价格
        付款时最多可用0淘?#19994;?#25187;0元现金
        购买成功后,系统会给用户帐号返回的现金券
        淘课价格
        2880
        可用淘币
        0
        返现金券
        待定

        你还可以: 收藏

        培训受众:

        各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。

        课程收益:

        房地产行业的纳税风险始终居高不下。一方面,与房地产开发 业务相关的税收政策较为复杂,不仅艰涩难懂,而?#39029;?#31361;不断,另一方面,鉴于房地产开发业务在组织收入上的支柱地位,税务机关予以高度关注,在重点税务稽查名单上,房地产开发业务一直榜上有名。不少的房地产企业进行了所谓的“筹划?#20445;?#24456;有可能就是“假账”代名词,税收风险反而提升,形成更大的风险!
        ??为了提高商品房质量和?#34892;?#25511;制成本,部分房开企业选择“甲供材”处理模式,却在账务处理、税收风险上一团迷雾!增值税发票?建筑业发票?举棋不定?
        ??在今年“房地产行业稽查风暴”的严峻?#38382;?#19979;,房地产企业是否安然度过?已成为多数房地产企业直面的严峻问题。为切?#21040;?#20915;房地产企业的困惑,提前消化未知的税收风险,?#34892;?#24212;对总局开展的房地产行业重点稽查,本次课程将解读房地产的最新政策以及关键的法规文件,?#24179;?#31246;收政策疑难问题,防范税务稽查风险,解决实际税收问题。课堂注重实践和理论的结合,就一种经济行为涉及到每个税种可能存在的风险进行全方位、深层次解读,?#34892;?#21270;解税收风险!选择一?#36136;?#21512;您的税收处理方法,没有最好,只有更好!

        课程大纲:

        “房地产业“甲供与甲控”收入和成本风险管控暨税务稽查应对专题班”通知
        ☆ 2014年6月20–22日
        ☆ 广州?云辰酒店
        ☆ 主 讲?#21644;?#32769;师
        【专题背景】
        ??房地产行业的纳税风险始终居高不下。一方面,与房地产开发 业务相关的税收政策较为复杂,不仅艰涩难懂,而?#39029;?#31361;不断,另一方面,鉴于房地产开发业务在组织收入上的支柱地位,税务机关予以高度关注,在重点税务稽查名单上,房地产开发业务一直榜上有名。不少的房地产企业进行了所谓的“筹划?#20445;?#24456;有可能就是“假账”代名词,税收风险反而提升,形成更大的风险!
        ??为了提高商品房质量和?#34892;?#25511;制成本,部分房开企业选择“甲供材”处理模式,却在账务处理、税收风险上一团迷雾!增值税发票?建筑业发票?举棋不定?
        ??在今年“房地产行业稽查风暴”的严峻?#38382;?#19979;,房地产企业是否安然度过?已成为多数房地产企业直面的严峻问题。为切?#21040;?#20915;房地产企业的困惑,提前消化未知的税收风险,?#34892;?#24212;对总局开展的房地产行业重点稽查,本次课程将解读房地产的最新政策以及关键的法规文件,?#24179;?#31246;收政策疑难问题,防范税务稽查风险,解决实际税收问题。课堂注重实践和理论的结合,就一种经济行为涉及到每个税种可能存在的风险进行全方位、深层次解读,?#34892;?#21270;解税收风险!选择一?#36136;?#21512;您的税收处理方法,没有最好,只有更好!
        【主讲专家?#23458;?#32769;师:会计师,中国注册税务师,税务稽查资深官员,某省地方税务局税收业务培训专家;数家房地产企业税务顾?#30465;?#31572;疑专家。有常年战斗在一线的经历,熟悉房地产企业的税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本控制,制定合理的项目成本管控策略,做到企业成本控制最小化,利益最大化。在全国各大城市主讲房地产行业税收专题讲座近百次,讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用;授课风格生动诙?#22330;?#39118;趣幽默,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧!
        【主讲内容】
        第一部分:收入与成本风险管控及税务稽查应对
        一、税收确认收入的金额与时间
        1、企业所得税就未完工产品如何确认收入?
        2、预收账款如何在季度申报表反?#24120;?#22914;何在年度申报表反?#24120;?br /> 3、预缴的营业税是否可以在所得税前扣除?
        4、税法“完工”的标志和会计有什么差别?
        5、如何理解“开始投入使用”的起点?
        6、“计税收入”和会计的收入有什么差别?
        7、一次收款、按揭、委托销售(超价分成)、视同买断、包销如何确认收入?
        8、“计税成本”的构成有哪些?哪些内容可以预提?预提的“计税成本”有哪些限制?和会计“主营业务成本”的差异在哪里?“计税成本”的终止日在什么时间点?
        9、“计税收入”、“计税成本”如何在企业所得税申报表反?#24120;?br /> 10、土地增值税确认收入的时间与金额是什么?
        11、营业税纳税义务发生时间与会计收入的差异在哪里?
        12、违约金的取得与支?#23545;?#33829;业税、企业所得税、土地增值税有哪些不同?
        13、“价外费用”的内容包括哪些?各个税种对待“价外费用”有哪些不同?
        14、“小产权”房屋销售有哪些税收风险?
        二、日常问题稽查应对
        1、企业工?#24066;?#37329;支出税收管理关注重点有哪些?(任职与雇用的认定,临时工与劳务工区别,外单位派遣劳务工的工薪处理是否应按派遣以及支付费用的不同?#38382;健?#20869;容进行区别对待)
        2、当年没有取得?#34892;局?#22914;何所得税申报?
        3、按政策规定由房产使用人代缴纳的房产税,能否在房产使用企业税前扣除?
        4、企业职工福利费、教育经?#35757;?#31246;务处理?(集体与个人、生活与工作;以前年度余额;计提福利费、教育经?#35757;?#31246;收处理)
        5、如何理解开办费?筹建期的起点和终点如何把握?筹建期的招待费如何税收处理?6、业务招待费、广告费、业务宣传费内涵的把?#25214;?#21450;税收处理(计算基数),关联企
        业之间的“广告费”有什么特殊规定?
        7、租金收入如何确认收入税收负担最低?营业税纳税义务发生时间在哪个?#26041;冢?#22914;何把握类似的问题?
        8、企业发生的?#20013;?#36153;及佣金支出如何合理税前扣除?(佣金与劳务?#35757;?#21306;别)
        9、企业接受的捐赠、无法偿付的应付款收入如何税收处理?
        10、企业发放的差旅费补贴税收上暂无具体标准,税务管理中如何把握?
        11、税务机关查增的所得额是否可以弥补以前年度的亏损?
        12、企业资产损失扣除需要具备的条件和申报的要点是什么?
        13、企业不同融资模式(七种)的税收风险分析
        14、房屋改扩建、装修的不同的会计处理税收分析
        三、特殊销售模式下的收入不同处理
        1、四种不同情况之下的“买一送一”如何进行会计处理?如何进行税收处理?
        2、售后回购的税会差异分析
        3、售后回租的税会差异分析
        4、?#23433;?#19968;还一” 的税会差异分析
        5、以房?#32456;?#30340;税会差异分析
        6、如何把握“低于市场价格”销售房屋?
        7、合作建房税收解读:
        8、以土地、房屋投资模式下双方的收入、成本确认金额与税收风险分析
        9、捐赠、赞助、奖励、分配等视同销售的税收处理
        10、还本销售的税会处理
        四、房地产开发成本的确认与归集
        1、确定成本核算对象的原则和方法是什么?
        2、“开发成本”科?#21487;?#32622;以及明细科目归集的内容解读
        3、成本费用归集的原则是什么?
        4、特殊费用归集应该注意的税收问题:会议费、差旅费、招待费、办公费、车辆?#35757;?br /> 5、股权收购之下的土地成本确认与筹划
        6、取得土地返还款如何处理达到节税效果最大化?
        7、“建设—?#24179;弧?#27169;式的土地成本确认
        8、“成本差”的税会差异分析
        9、八中不同融资方式下,利息费用、?#26412;?#30340;税收处理与风险分析
        五、成本分摊的原则和方法
        1、成本分摊的原则
        2、占地面积法案例解读
        3、建筑面积法案例解读
        4、预算造价法案例解读
        5、直接成本法案例解读
        6、层高系数法案例解读
        ?#35801;?#37096;分:甲供材与特殊业务税收分析与解读
        1、甲供材、甲控材、甲供设备的区别是什么?
        2、房地产建安流程中,设备和材?#20808;?#20309;区分?
        3、甲供材料和甲供设备两种情况,分别在营业税、土地增值税、企业所得税当中税收待遇有哪些不同?
        4、甲供材料案例解读。
        ◇ 通过案例解决:甲方计入开发成本的?#23616;?#19982;金额;甲供?#32435;?#21450;的营业税税款计算、税款的承担、甲方?#26412;?#22788;理等;乙方发票开具发票金额与收入的协调;乙方税金的缴纳与收入、成本的协调;双方会计分?#21363;?#29702;技巧;
        5、房地产开发企业分别与商?#31216;?#19994;、自产货物厂家签订《铝合金门窗销售及安装工程合同》,如何缴纳营业税?怎么开具发票?#32771;?#20837;开发成本的发票有什么税收风险?
        6、乙方将劳务分包给其他单位是否适用差额纳税的规定?开具发票存在什么风险?
        7、通过钢构立体车位建设案例,完美解读甲方、乙方、钢构提供安装方的税收处理,诠释增值税发票与建筑业发票实际困扰。
        8、不同“销售?#32972;?#20301;模式的会计处理与各税的不同处理
        9、售楼处会计处理与各税种的不同处理
        10、“精装修”范围的确认与税收分析
        第三部分?#21512;?#22330;解答学员问题
        ◇?#21644;?#32769;师有着丰富的现场答疑经验,通过干练、风趣的语言,将复杂的、棘手的税收问题简单化、通俗易懂,易于学员理解和实际操作。学员可以准备?#32422;?#30340;疑问,在课堂现场互动,得到最适合?#32422;?#30340;答案。
        【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。
        【资 料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。
        【培训时间】2014年6月20日至22日(6月20日全天报到,21-22日?#25945;?#35838;程)
        【培训地点】广州◇云辰酒店(广州市天河区天河北路76号〈新疆大厦?#25285;?br /> 【增值服务】☆参会学员?#19978;?#21463;房地产企业管理教育网会员积分赠送服务;如税法查询、
        纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流?#21462;?br /> ☆参会学员可同时获得李国华老师课程实况录音《房地产业发票处理和三大
        清算疑难问题解析与风险应对专题》光盘一张。
        【相关费用】人民币2880元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询?#35757;齲?br /> ↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

        培训师介绍:

         
        【主讲专家?#23458;?#32769;师:会计师,中国注册税务师,税务稽查资深官员,某省地方税务局税收业务培训专家;数家房地产企业税务顾?#30465;?#31572;疑专家。有常年战斗在一线的经历,熟悉房地产企业的税收问题,擅长土地增值税清算,税务风险评估与税收成本控制,制定合理的项目成本管控策略,做到企业成本控制最小化,利益最大化。在全国各大城市主讲房地产行业税收专题讲座近百次,讲授由浅入深、生动活泼、内容准确、分析透彻、简明扼要、操作实用;授课风格生动诙?#22330;?#39118;趣幽默,受到各地房地产企业学员的认同和热烈追捧!

        本课程名称: “房地产业“甲供与甲控”收入和成本风险管控暨税务稽查应对专题班”通知

        查看更多:财务管理公开课

        房地产业 稽查应对 相关的最新课程
        讲师动态评分 与同行相比

        授课内容与课纲相符00%

        讲师授课水平00%

        服务态度00%

        摇钱树论坛香港赛马会资料中心网址
        <dl id="u0p1x"><menu id="u0p1x"><small id="u0p1x"></small></menu></dl>

          <sup id="u0p1x"></sup>

          <div id="u0p1x"><ol id="u0p1x"><thead id="u0p1x"></thead></ol></div>
            <div id="u0p1x"></div>
            <sup id="u0p1x"></sup>

              <dl id="u0p1x"><menu id="u0p1x"><small id="u0p1x"></small></menu></dl>

                <sup id="u0p1x"></sup>

                <div id="u0p1x"><ol id="u0p1x"><thead id="u0p1x"></thead></ol></div>
                  <div id="u0p1x"></div>
                  <sup id="u0p1x"></sup>

                    cctv5-体育频道直播 红姐心水论坛正版彩色 体彩p3杀号绝招 六合图库东方心经 好彩36选7当日开奖 河南11选5走势图百度乐彩网官网 大乐透走复式 重庆欢乐生肖开奖结果 网球 赛马会三肖中特 广西快乐十分开奖彩票 安徽体彩时时彩十一选五 单双期期必中 100期湖北快三 精准三肖中特